【MyGoNews蕭又安/綜合報導】為增加財政收入、減輕財政負擔及活化公有資產，北市府財政局近年來積極以設定地上權或促參BOT方式開發(fā)公有資產，除可保有土地所有權，永續(xù)經營政府資產，並可引進民間開發(fā)創(chuàng)意與發(fā)展動力，亦可收取權利金、租金及相關稅收等收入，挹注市庫充作各項公共建設財源，並增加就業(yè)機會，該局2013年度招商成果包括：
 
一、臺北市立成功高中旁公有土地開發(fā)案--係由北市府與國防部合作以設定地上權方式辦理開發(fā)，基地坐落於林森南路及青島東路交叉口，鄰近板南線捷運善導寺站，土地總面積3,608平方公尺，前於2013年4月25日辦理投標廠商資格審查暨開啟權利金標單，開標結果由富邦人壽以26.08億元得標，較底價22.8億元高出3.28億元。北市府已於2013年9月12日與富邦人壽完成簽約事宜，預估民間投資金額為41.54億元(含權利金)並可創(chuàng)造975個就業(yè)機會。
 
二、臺北南山廣場開發(fā)案--為臺北市新十大建設之一，係以設定地上權方式由民間廠商投資興建並營運，預計於2017年底興建完工。得標廠商南山人壽已於2013年11月27日舉行開工動土典禮，是日由郝市長、南山人壽郭董事長、潤泰集團尹總裁暨各界貴賓共同參與，現(xiàn)場嘉賓雲集，選定吉時上香祝禱、動土開工。
 
三、北市南港區(qū)經貿段42地號市有土地設定地上權案--基地坐落於南港經貿園區(qū)50米大道經貿二路及三重路交叉口，距離捷運板南線「南港展覽館站」約550公尺，具備雙捷運線優(yōu)勢，土地面積3,883.68平方公尺，可開發(fā)辦公、旅館、餐廳、商場等產品。本案已於2013年11月8日公告招商，權利金底價為13.68億元，投標截止日為2013年12月26日，財政局並已於2013年11月13日舉辦招商說明會，說明會出席業(yè)者包括建設公司、開發(fā)公司、金融機構及壽險業(yè)者等多家廠商，出席情形踴躍。
 
四、經國七海文化園區(qū)民間自提促參OT暨BOT案--基地坐落北市中山區(qū)北安段四小段205-6地號等43筆土地，包含市定古蹟「七海寓所」、七海潭、海軍司令部大直營區(qū)車輛集用場等，基地面積總計39,881.39平方公尺。民間投資人應進行市定古蹟七海寓所之修復、改善及營運，並興建符合鑽石級綠建築設計之總統(tǒng)圖書館且總投資金額不得低於新臺幣五億元。本案已於2013年12月3日公開徵求其他投資人，截止收件期限為20014年1月16日，如有其他投資人提出申請並經再審核合格者，將併同原提案人財團法人基督教中華信望愛基金會之規(guī)劃案評選出最優(yōu)申請人。
 
財政局局長陳盈蓉並表示將陸續(xù)推出四大設定地上權招商案，包括(1)中山區(qū)長春段一小段782地號等六筆土地開發(fā)案、(2)A25開發(fā)案、(3)廣慈舊址商業(yè)區(qū)土地開發(fā)案、(4)市議會舊址開發(fā)案，除長春段之地上權存續(xù)期間為70年外，其餘地上權存續(xù)期間均為50年，未來北市府之地上權開發(fā)案亦均將以50年為原則，相關開發(fā)情形如下：
 
一、北市中山區(qū)長春段一小段782地號等6筆土地開發(fā)案--土地面積9,081.48平方公尺，2013年公告現(xiàn)值23.03億餘元，建蔽率45％，容積率250％，都市計畫使用分區(qū)為商三(特)，基地坐落於南京東路三段及復興北路口西北側，位處復興南京辦公商圈，具備雙捷運(文湖線及松山線)交會之交通優(yōu)勢，可開發(fā)購物、辦公、旅館、餐廳等複合使用之商業(yè)設施，惟不得作住宅使用，預計2013年12月至2014年1月間公告招商。
 
二、A25開發(fā)案--基地位於信義區(qū)松高路及松勇路交叉口，土地面積18,022平方公尺，102年公告現(xiàn)值145.07億餘元，建蔽率40％，容積率400％，都市計畫使用分區(qū)為業(yè)務設施區(qū)(信義計畫特定專用區(qū))，容許使用項目包含金融保險、娛樂服務、國際觀光旅館、辦公及商場等，未來得標民間廠商除法定停車位外，應增設至少44席大客車停車位，且不得作住宅使用，目前於研擬招商文件中，預計於2014年7月公告招商。
 
三、廣慈舊址商業(yè)區(qū)土地開發(fā)案--為北市信義區(qū)福德段二小段320-1地號等4筆土地，基地坐落於福德街與大道路交會口，土地面積16,153.84平方公尺，2013年公告現(xiàn)值56.9億餘元，建蔽率60％，容積率442％，都市計畫使用分區(qū)為商三(特)，目前於研擬招商文件中，預計2014年6月告招商。
 
四、市議會舊址開發(fā)案--為北市中正區(qū)公園段三小段1地號等13筆土地，基地坐落中山南路與東孝西路交會口，擁有最佳的大眾運輸條件，並為國外或外縣市搭乘大眾運輸進入市區(qū)的主要門戶區(qū)域，緊鄰臺北車站周邊商業(yè)中心及中央政府行政區(qū)域，土地面積6,695平方尺，102年公告現(xiàn)值22.1億餘元，都市計畫使用分區(qū)為文化觀光專用區(qū)(建蔽率60％，容積率560％)及商四(建蔽率75％，容積率800％)，目前於研擬招商文件中，預計2014年7月公告招商。
 
最後財政局表示，相關公告招商(標)之相關訊息將登載於財政局網站，歡迎有興趣的投資(標)人密切留意該局網站。